Edirne’deki kiralarda ‘memur’ etkisi
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Mart ayı TÜFE istatistiğine göre Nisan ayı kira artış oranının yüzde 51.26 olarak belirlendiğini ifade eden Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, ev sahibi ve kiracılara sözleşme yenilerken bu oranı dikkate almaları yönünde çağrıda bulundu. Edirne’deki kira fiyatlarına da değinen Çeker, özellikle çalışan iki memurun bulunduğu hanelerin, kentteki kira fiyatlarını belirlemede önemli rol oynadığına dikkat çekerek; “Bu kirayı da verecek insan zordur. Ailede iki kişi, üç kişi çalışırsa anca geçinir. Tabii ki üst düzeyde bir memur nereden baksan 80 – 100 bin liraya yakın maaş alıyor. 100 bin lira maaş alan kişi 30 bin lira verir mi? Verir. Edirne’de fiyatları yükselten kimlerdir? Dediğimiz gibi gene memurlar. Niye? Doktorlar iyi bir maaş alıyor? Bugün gümrükte çalışan personel çok fazla. Bunların lojmanları yok. Bunlar tutuyor genellikle yüksek fiyatlara” dedi.
Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, TÜİK’in Mart ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) 51.26 olarak belirlendiğini, dolayısıyla Nisan ayı kira zam oranlarının da bu veriye göre belirlendiğini söyledi.
‘MAL SAHİBİ YÜZDE 70 ARTIRIRSA, SİZ YİNE YÜZDE 51 ZAMLI YATIRIN’
Nisan ayında kira sözleşmesi yapacak olan vatandaşların, yüzde 51.26’lık TÜFE oranını dikkate alması gerektiğinin altını çizen Çeker; “Mart ayı enflasyon verilerine göre 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 51.26 olarak belirlenmiş oldu. Bu ne demektir? Yani bu ay kira sözleşmesi yapacak olan vatandaşlarımız bunun üzerinden sözleşmelerini yapacaklar. Yani bunun altında yapıldığı zaman, mesele yüzde 30 yaparsanız karşı tarafa, mal sahibine bu sefer bir delil vermiş oluyorsunuz. O yüzden yani yüzde 52 veya 51 buçuk yapın ama 51’in altında yapmayın ki bu sefer oranı düşük yaptığınızdan dolayı mal sahibiyle hukuk yoluyla mahkemelik olmayın. Mal sahibi de yüzde 70 derse siz gene 51 buçuk yapın, 70’i yapmayın, siz haklı olun” şeklinde konuştu.
‘ŞU ANKİ EKONOMİYE GÖRE, HADDİNDEN FAZLA YÜKSK BİR ORAN’
Çeker, söz konusu yüzde 51,26’lık artış oranının, aile bütçelerini zorlayacağını kaydederek; “Yeni oranlarla şu anda 10 bin liralık bir yerin artışı 15 bin lira olur. Şu anda 30 bin lira olanlar da var. Yüzde 50 olmuş olsa 45 bin lira yapar yeni kira oranı. Yani çok büyük rakam şu anki parasal durumlara baktığınız zaman, şu anki insanların geçim durumuna baktığınız zaman haddinden fazla yüksek. Bu kirayı da verecek insan zordur. Ailede iki kişi, üç kişi çalışırsa anca geçinir. Tabii ki üst düzeyde bir memur nereden baksan 80 – 100 bin liraya yakın maaş alıyor. 100 bin lira maaş alan kişi 30 bin lira verir mi? Verir” şeklinde konuştu.
‘KAMU ÇALIŞANLARI, KİRA SEVİYELERİNİ YÜKSELTİYOR’
İki memurun çalıştığı bir ailenin, 30-40 bin liralık kiraları rahatlıkla karşılayabileceğine dikkat çeken Serhat Çeker, Edirne’de kira fiyatlarının memur kazancı üzerinden belirlendiğini işaret etti. Çeker; “Edirne’de fiyatları yükselten kimlerdir? Dediğimiz gibi gene memurlar. Niye? Doktorlar iyi bir maaş alıyor? Bugün gümrükte çalışan personel çok fazla. Bunların lojmanları yok. Bunlar tutuyor genellikle yüksek fiyatlara. Askerler yüksek alıyor. Eskiden lojmanları vardı. Şimdi lojman yok. Bir uzman bile iyi bir para alıyor. Şu anda baktığımız zaman asgari ücretle çalışan çok düşük maaş alıyor, onlara bağlayamayız. Kime bağlarız? Birinci sınıf, ikinci sınıf memurlara bağlayabiliriz. Düşük memurdan bahsetmiyoruz. Düşük memura baktığımızda yine onlar 50-55 bin liraya yakın maaş alıyor. İyi bir yerde çalışan memur 100 binin üzerinde bir maaş alıyor” diye konuştu.
‘DÜĞÜN SEZONU GELMESİNE RAĞMEN, KONUT SATIŞI DURGUN’
Edirne merkez ve ilçelerinde konut satışlarının durgun olduğunu da dile getiren Çeker; “Şu anda Edirne’de merkezde ve ilçelerde de aynı şekilde satışlar çok düşük. Yaz sezonunu bekliyoruz, düğün sezonu geliyoruz, bakalım ne olacak. Yani evlenme dönemi geliyor, genellikle düğün sezonuna girildiği zaman nisan ayında, bu aydan sonra, mayıs ayından itibaren biraz hareketlenme bizde başlaması lazım. Niye? Düğün sezonundan dolayı, evlenmeyi düşünenler daire alır, kiralıklar daha hareketlenme olur, satılıklarda olur. Ama satılıklara baktığımızda şu anda iyi bir daire alayım dediğiniz zaman 5 milyondan aşağı daire artık doğru düzgün yok. 7 milyona kadar çıkıyor dairelerin fiyatı. Üç artı bir daire aldığın zaman 6 milyonun üzerinde şu anki daire fiyatları” ifadelerini kullandı.
Adem Batuhan SEVER
