ERTUR Gayrimenkul’den ‘Kampüs Edirne’ projesi
ERTUR Gayrimenkul & İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, Edirne Otogarı’na yakın bir konumda yapımına başlayacakları 60 adet 1+1 daire ve 4 adet dükkândan oluşan, ‘Kampüs Edirne’ projesi hakkında, Erasta AVM’de kurulan tanıtım standında vatandaşlara bilgi verdi. Yılmaz, 650 bin TL peşinat ve 24 ay 50 bin TL taksitle, söz konusu projeden ev sahibi olunabileceğini dile getirerek; “Yaklaşık 3-5 sene içerisinde orası popüler bir bölge haline gelecek. Biz de Kampüs Edirne olarak bu bölgeye katkı sağlamak adına projeyi hayata geçiriyoruz. Projemize rağbet oldukça fazla” dedi.
ERTUR Gayrimenkul & İnşaat tarafından, Erasta AVM’de oluşturulan tanıtım alanıyla, 60 adet 1+1 daire ve 4 adet dükkândan oluşan, ‘Kampüs Edirne’ projesi hakkında vatandaşlara bilgi verildi. ERTUR Gayrimenkul & İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Turgay Yılmaz, Kocasinan Mahallesi’nin Edirne Otogarı’na yakın bir konumda yapılacak olan proje kapsamındaki çalışmaların, mayıs ayında başlayacağını ve dairelerin Haziran 2026’da tamamlanacağını bildirdi.
‘POPÜLER BİR LOKASYON HALİNE GELECEK’
Projenin konumunun 5 yıl içerisinde popüler bir hale geleceğini ifade eden Yılmaz, 650 bin TL peşinat ve 24 ay 50 bin TL taksitle, söz konusu projeden ev sahibi olunabileceğini söyledi. Yılmaz; “Lokasyon olarak çok iyi bir bölge. Bizim projemizin olduğu yerden Mühendislik Fakültesi’ne 500 metre, otogara 300 metre, Balkan Yerleşkesi’ne 1 kilometre, yürüyerek ulaşmanız rahatlıkla mümkün. Aynı zamanda Mühendislik Fakültesi’nin yanına yapılacak Tekno Kent Projesi var. Yaklaşık 500 kişinin çalışacağı Tekno Kent Projesi oraya taşınacak. Demirkapı bölgesi Koca Sinan Mahallesi dediğimiz bölge, çok yakında çok hızlı inşaatların yükseldiği, özellikle öğrenci, bekar personel hem üniversitede hem de tekno kentte yaşayan çok sayıda insanların rağbet ettiği bir yer haline gelecek. Oranın mimarisi de; tüm yapılar orada 6 katlı. Altında ticari üniteler, geniş yollar var. O yüzden mimari olarak da çok güzel bir bölge ortaya çıkacak. Çok daha düzgün yollar, geniş yollar, daha planlı bir bölge haline gelecek. Bu da çok uzun vadede olmayacak. Yaklaşık 3-5 sene içerisinde orası popüler bir bölge haline gelecek. Biz de Kampüs Edirne olarak bu bölgeye katkı sağlamak adına projeyi hayata geçiriyoruz. Projemize rağbet oldukça fazla. Zaten şu an tanıtım maksadıyla böyle bir stant açtık Erasta AVM’ye. Projemizde 60 adet 1+1 yapı, 4 adet dükkân, oturma alanları, yeşil alanlarda mevcut projemizde. Projemizin en önemli özelliği taksitle 24 ay 50 Bin TL ve 650 Bin TL peşin seçenekleriyle ulaşmanız mümkündür” dedi.
‘BARINMA SORUNU BİTMEYECEK, ESKİSİ GİBİ BÜYÜK EVLERDE YAŞANMAYACAK’
Yılmaz, dünyada artan nüfustan dolayı barınma sorununun gitgide artacağını belirtirken, bundan dolayı insanların daha minimal evlere yöneleceğini kaydetti. Yılmaz; “Barınma sorunu dünyada bir sorun, sadece ülkemiz de değil. Ama tabi ki ülkemizde yaşanan ekonomik kriz ve enflasyon ortamında gayrimenkule ulaşmak daha da zorlaştı. Ama bu barınma sorunu, yarın krediler düştüğü zaman bitecek mi? Maalesef, hayır bitmez. Barınma sorunu hızla artan nüfus sorunu yüzden insanlar daha minimal, daha ulaşılabilir evlerde yaşamak zorunda kalacak. Eskisi gibi artık 130-140-150 metrekare de yaşamayacak. Bizim projemizde olduğun gibi 1+1 evlerde de aileler yaşayacak. Çünkü kiralar da ortada, gayrimenkullerin satış fiyatları da ortada. Normal bir çalışanın buna ulaşması satın alarak zaten çok zor, kiralık bile tutması zor. Şu an 15 bin TL, 20 bin TL’lerden 1+1 ev kirasından söz ediyoruz. Bir asgari ücretli bir çalışanın bu ücretleri vermesi mümkün değil. O anlamda çok iç açıcı şeyler söylemek mümkün değil belki ama artarak devam edecek fiyatlar. Çünkü şu an enflasyon geri geldikçe fiyatlar yukarıya doğu gidecek, talep artacak. Ağustos ayından beri faiz indirimi tam başlamadan, konut satışları zaten yukarıya doğru tırmanmaya başladı. Hep rekor rekor gidiyoruz, ocak ayında da rekorla başladık 2025 yılına. Bide faiz indiriminin arkasına eklendiğini düşündüğümüz zaman satışların ve haliyle fiyatların da artması kaçınılmaz olacak. Biraz daha tasarruf yaparak 1+1 veya stüdyo daire olur, insanların ufak ufak arsalar alıp arttırması gerekiyor” şeklinde konuştu.
‘KONUTTA HER ZAMAN ALIM FIRSATI VAR, ALAN KAZANIR’
Türkiye ve Edirne’nin çok miktarda göç aldığına dikkat çeken Yılmaz, bundan dolayı da konuta olan ihtiyacın sürekli arttığını dile getirdi. Yılmaz; “Şu an bir kriz ortamı yaşandı ve fiyatlar reel olarak dibe geldi. Ama maalesef çok daha da gelecek. Konut balonu patlayacak deniliyor ama patlamadı, patlamaz da. Biz genç nüfusa sahip bir ülkeyiz ve göç de alan ülkeyiz. Hem Edirne özelinde böyle hem de Türkiye’ de böyle. Orta doğudan, Suriye’ den, Afrika’dan her yerden göç alan bir ülkeyiz. Avrupa’dan da göç alıyoruz yani Ege’ye, Akdeniz’e o yüzden bizim satış verileri de bunu gösteriyor zaten. Ne kadar kriz ortamında olursak olalım konut temel ihtiyaç. İnsanlar en ufak fırsat olduğu zaman hemen konuta erişmek için hamle yapıyor. Şubat ayı içinde bunu söyleyebilirim Mart ayı ve Nisan ayı içinde her zaman alım fırsatı doğuyor. Bunu da zaten klasik tabirle alan her zaman kazanır” diye konuştu.
‘MÜTEAHHİTLER OLARAK, NEFES ALMIŞ DURUMDAYIZ’
Yılmaz, 2025 yılının inşaat maliyetleri açısından pozitif bir seyir çizdiğine vurgu yaparak; “Maliyetler de sürekli artıyor, ama 2025 yılı diğer 2024 ve 2023 yılana göre çok hızlı bir maliyet artışı ile girmedik açıkçası. Yılbaşında asgari ücreti zammı dolayısıyla bir zam gördü inşaat malzemeleri, ama diğer yıllara göre daha az. O yüzden enflasyonun geri gelmesiyle maliyetlerin çok hızlı artmayacağını da düşünüyorum 2025 yılında. O anlamda müteahhitler olarak da biraz daha rahatlamış, nefes almış durumdayız aslında. Biraz daha önümüzü görmeye başladık, bu anlamda önceki yıllarda müteahhit büyük projeler üretilemiyordu. Çünkü insanlar önünü göremiyordu. Yani uzun vadeli taksit gibi seçenekler mümkün değildi o ortamda, ama şimdi enflasyon geriye geldikçe artık önümüzü de görmeye başladık. İnşallah 2025 yılında başlayan bu pozitif tablo, 2026 yılında da daha iyi bir şekilde devam eder” ifadelerini kullandı.
‘GAYRİMENKUL, ÜLKEMİZDE BİR YATIRIM ARACI, AVRUPA’DA BÖYLE DEĞİL’
Konut satın alırken, vatandaşlara önce ulaşılabildikleri gayrimenkulü almalarını tavsiye eden Yılmaz; “Her zaman söylediğimiz gibi alan kazanır. Bakmayın dairenin küçük olmasına, büyük olmasına, konumuna, alt kat, üst kat olmasına; önemli olan daireyi alabilmektir. Sonra biraz daha birikim yaparsın onu satarsın üstüne biraz daha koyup iyi bir gayrimenkul alabilirsin. Önce ulaşabildiğin gayrimenkulü hemen alabilmektir. Gayrimenkul ülkemizde bir yatırım aracı. Dünyada gelişmiş ülkelerde böyle değil, çünkü vergisel yükler çok fazla. Avrupa’da birçok gayrimenkulü alıp kar edemezsiniz. Ne kadar gayrimenkulünüz varsa o kadar vergi yükünüz artar. Geliriyle gideri arasında pek bir şey kalmaz ama tabi ülkemizde gayrimenkul bir yatırım aracı uzun vadeli yatırım amacı olmaktan çıkacak ama barınma probleminden dolayı konut alımı her zaman talep olacaktır” açıklamasını yaptı.
‘HIZLI TREN PROJESİ BÜYÜK KATKI SAĞLAYACAK’
Yılmaz, yapım çalışmaları devam eden Halkalı-Kapıkule hızlı tren hattının, Edirne’deki gayrimenkul sektörüne etkisini de değerlendirdi. Yılmaz; “Edirne ülkemizde yaşanılabilir şehirlerden biri öncelikle, burada insanlar huzurlu bir şekilde yaşamını sürdürebiliyor. Bu olay Edirne’yi diğer şehirlerden ayırıyor. İstanbul’a yakın olmamız, Yunanistan ve Bulgaristan iki ülkeye sınır olmamız, yani buradan Avrupa’ya çok rahat açılabiliyor olması, burada yaşayan insanların Edirne’yi cazip halde kılıyor. Hızlı tren projesi, çok büyük katkı sağlayacak bir proje, ama bu şehir zaten hep artıyor. İlçelerde nüfus azalıyor ama merkezde nüfus hep artıyor. Bu anlamda hızlı tren şehri çok büyütecektir. Bunun yanında deprem kuşağında olmaması da büyük bir avantaj sağlıyor. Birçok yatırımcımıza daire satıyoruz ve Kampüs Edirne’den ilk alıcılarımız İstanbul’dan zaten ve İstanbul’a toplu bir satış yaptık. Edirne’yi tercih etmelerinin sebebi ise yakın olması, yarın öbür gün en ufak bir şey olduğu zaman İstanbul’a gidebilir, ulaşım kolay. Edirne’nin nüfusu ilerleyen yıllarda hızlıca artarak devam edecektir. Bu da konut ihtiyacını arttıracaktır. Biz de şimdiden şirket olarak altyapısını ERTUR Gayrimenkul olarak çalışmalara başladık” ifadelerine yer verdi.
‘AVANTAJLI ÖDEME PLANLARIYLA KAMPÜS EDİRNE’DEN YER ALMAK MÜMKÜN’
Projeye yönelik ilginin oldukça fazla olduğunu söyleyen Turgay Yılmaz; “Stantımız 3 gün Erasta AVM’ de olacak. Avantajlı ödeme planları ile Kampüs Edirne’den yer almak mümkün. En azından gelip çayımızı, kahvemizi içip misafirimiz olsunlar. Biz kendilerine gereken bilgiyi veririz. Projemize ilgi oldukça fazla, almaya düşünen kişilerinde elini çabuk tutmalarını tavsiye ediyoruz. Mayıs başında kısmetse temelimizi de atacağız” dedi.
Adem Batuhan SEVER
