“Yüzde 25 limitinin kalkması doğru karar”
‘Anlaşmazlık davalarında kazanan avukatlar oldu’
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’un kiralarda yüzde 25 zam limitinin Temmuz ayı itibariyle kalkacağı hakkında yapmış olduğu açıklamayı değerlendiren Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker, yüzde 25’lik kira artış limitinin hem kiracı hem de ev sahiplerine zarar verdiğini ve akabinde oluşan davaların adliyeleri oldukça meşgul ettiğini ifade etti. Çeker, artış limitinin kalkması gerektiğini ve kira artışında tarafların anlaşarak kira belirlemesi gerektiğinin altını çizdi.
Kiralardaki yüzde 25 zam limitinin kaldırılacağını açıklayan Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, limitin kaldırılması için 1 Temmuz tarihini işaret etti. Edirne Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Serhat Çeker gazetemize özel açıklamalarda bulunarak kiracılara ve ev sahibine zorluk yaşattığını ve mahkemelere taşınan davalarda, enflasyon oranıyla kiralardaki zam oranının eş değersizliği yüzünden farklılık gösterdiğini açıkladı.
“ANLAŞMAZLIK DAVALARINDA KAZANAN AVUKATLAR OLDU”
Kirada anlaşmazlık yaşayanlara, yargının da bir çözüm getiremediğini ifade eden Çeker; “Geçen yıl da Haziran ayında da bu açıklama yapılmıştı fakat süresi uzatılmış yürürlüğe girmemişti. Günümüzde de Temmuz ayında bu limitin kalkacağı tekrar açıklandı. Zaten normal olması gereken de budur. Zamların çok fazla olması düşüncesiyle bu yüzde 25 oranı belirtilmişti ama bu yüzde 25 oranı her iki tarafa da çok zararlar verdi. Olan olaylar ve adliyeye taşınan durumlar alıp başını gitti. Ara bulucu ile mahkeme taşınmaması için bu olaylardan kaçınılmaya çalışıldı fakat o da bir çözüm olmadı. Her iki taraf da Türkiye’deki enflasyon durumundan dolayı haklı olduğu için bu tip olaylar fazlasıyla çoğaldı. Kira anlaşmazlık davalarında kazanan avukatlar oldu” diye konuştu.
“KİRAYA VERDİĞİ YERDEN GEÇİMİNİ SAĞLAYAN TARAFIN İŞİ ÇOK ZORLAŞIYOR”
Evini kiraya vererek geçinen ev sahiplerinin olduğunu hatırlatan Çeker, diğer geçim kalemlerine yapılan zam oranı sebebiyle mülk sahiplerinin zarar gördüğünü ifade etti. Çeker; “Zamanında yapılan anlaşmada örnek olarak 2000TL olarak belirlenen kira yüzde 25 şeklinde gittiği zaman, diğer yapılan zam ve oranlarla eş değer olmuyor. Yeni kiraya verilen evin ücreti, önceden anlaşmayı yapılan dairedeki kira fiyatından çok daha yüksek olduğu zaman tutarsızlık oluyor. Bu durumdan dolayı mal sahibi çaresiz duruma düşüyor. Kiraya verdiği yerden geçimini sağlayan tarafın işi daha çok zorlaşıyordu. Bu olaylarda mahkeme ise tam olarak nasıl bir yol izleyeceği hakkında farklı davalarda değişkenlik gösteriyor. Devletin yaptığı açıklamaya göre hakim de aksi bir karar veremiyor çünkü” şeklinde konuştu.
‘DİĞER ZAMLARLA EŞ DOĞRULTUDA ARTIŞ SORUN ÇIKARMAZ’
Yüzde 25 kira artış limitinin kalkması gerektiğine vurgu yapan Çeker; “Eski sisteme geçilmesi, yani yüzde 25 zam limitinin kalkması mal sahibi tarafından bakıldığında daha doğru bir karardır. Karşılıklı yapılan kontratta işe TEFE-TÜFE girmeden diğer zamlarla eş doğrultuda yapıldığı zaman iki taraf açısından da bir sorun çıkmaz ve mahkemeye gerek de kalmaz. Temmuz ayı olarak açıklama yapılması bile çok geç kalmış bir tarih bence ama ben biraz daha gecikeceğini düşünüyorum. Kontratta yeni bir sisteme oturulmaya çalışılıyor zaten. Bu sistemde zaten bilirkişiye gerek kalmadan e-Kontrat üzerinden işlerin kolaylaşacağı yönünde. Yani bu sistem E-devlet kiralarımızı takip edecek” dedi. Haber Merkezi
